Giới đầu tư chi tiêu TP sài thành đang chuyển qua săn đất trung tâm TP.HCM xây dựng căn nhà trọ cao cấp cho thuê phòng trọ kiếm lời, thay vì chi số tiền lớn mua đất vùng ven đầu tư chờ tăng giá hoặc mua dịch vụ hạng sang cho thuê. Mua đc mảnh khu đất rộng 160m2 trên đường Trương Quốc Dung, quận Phú Nhuận cùng với giá chỉ 3,4 tỷ VNĐ, ông Nguyễn Văn Tấn đầu tư thêm ngay 2 tỷ VNĐ xây dựng một căn nhà 4 lầu, chia làm từng phòng nhỏ dại, diện tích S từng khu vực tầm 10m2 để gia công khu vực trọ đẳng cấp cho thuê. từng căn nơi trọ có gác lửng, trang bị điều tiết, tivi, tủ lạnh, ông Tấn cho thuê giá 3,5 triệu đồng/căn/tháng, tuy mới mẻ đang được quy hoạch nhưng sau khi ông treo bảng cho thuê phòng trọ tầm 1 tuần, các căn khu vực trọ hình thành sau này của ông sẽ mang người đặt cọc. khách hàng này bật mí, nơi đây xu hướng mới mẻ của giới đầu tư chi tiêu trên thành phố sài gòn, nói về ưu thế của việc đầu tư chi tiêu này, ông Tấn cho thấy thêm, nếu như thời gian trước, việc đầu tư chi tiêu mua dịch vụ chung cư cao cấp, nhà và phố cho thuê nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền tương đối cao. chẳng hạn, bỏ có thêm khoảng 500 triệu đ đầu tư nội thất bên phía trong, mua sản phẩm đẳng cấp cùng với giá bán sản phẩm từ 4 tỷ VNĐ trở lên, người mua sẽ cho thuê với giá chỉ tầm 20 triệu đồng/tháng. Nhưng thời điểm hiện giờ, nhu cầu thuê dịch vụ diện tích rộng lớn lại ít và khi khách trả sản phẩm thì thiết kế bên trong hỏng hóc, sản phẩm cũng bị đục khoét hư hỏng, phải sửa chữa thay thế lại còn mới cho thuê tiếp nên khá tốn kém, hiệu suất cao lại không đảm bảo, loại hình đầu tư chi tiêu này đã lỗi thời bởi lượng dịch vụ chung cư ra đời quá nhiều. “Sang chảnh” hiện giờ đc giới đầu tư chi tiêu lựa chọn các nhất, giá bán mua khu đất giá thấp, Chi phí quy hoạch & nội thất thấp, có thể quy hoạch nhà cao tầng các nơi trọ, giá cho thuê cao, ngoài thu tiền quán ăn tháng, nhà đầu tư còn thu được không ít loại phí khác như điện và nước, an ninh … vì vậy, việc đầu tư chi tiêu mua đất xây nơi trọ. “Với 20 căn hộ cho thuê, tôi thu về tầm 70 triệu đ từng tháng, như thế hiệu quả tuyệt vời hơn cả đầu tư nhà phố hay chung cư cho thuê các lần”, ông Tấn nói, không chỉ ông Tấn, ông Trần Mạnh Hùng, ngụ Q.3 TP.HCM cũng cho thấy, xây nhà cho thuê đang cho là kênh đầu tư siêu lợi nhuận. đi theo lời kể của ông Hùng, năm 2010 khi thị phần nhà đất xuống đáy, nhưng mua rồi không biết đầu tư chi tiêu làm cái gi, xây căn nhà thì quá rộng lớn, cho thuê để làm nhà hàng quán ăn, cafe cũng không dễ, ông mua một khu đất rộng 200m2 bên trên đường Lý Chính Thắng, quận 3 với giá thấp đột ngột chỉ 7 tỷ đồng. được một người quý vị mách nước, Ông Hùng chia sẻ: “Giá thời kỳ đó tôi cho thuê chỉ 2 triệu đồng/căn hộ, nay giá bán lên tới mức 4 triệu đồng/căn” ông đã đưa ra quyết định xây ngôi nhà 5 tầng, mỗi tầng 8 khu vực diện tích 15m2 để làm nơi trọ cao cấp cho thuê. Bà Trương Ngọc Thu, một khách hàng căn nhà trọ đẳng cấp tại Q1 cho thấy, việc đầu tư chi tiêu này luôn đáp ứng doanh thu cho người mua bởi việc khách hàng thuê đo lường họ cũng trở thành có ích, khu vực trọ chưa khi nào sở dĩ trống, vì thế tôi lập cập tịch thu vốn, đồng thời mua thêm 1 lô đất khác bên trên tuyến đường Hồng Hà, quận Bình Tân để tiếp tục phát đạt dạng khu vực trọ cho thuê này. đối tượng người tiêu dùng lao động mang thu nhập trung bình tầm 7 - 10 triệu đ bây giờ chiếm phần phần lớn, trong những lúc đó, thời hạn đi tới từ chiếc rốn về những quận huyện vùng ven & trái lại phải mất thời gian khá xa, tốn không ít thời gian, Chi phí … nếu họ chọn thuê nhà trên những quận chốn ven giá bán bây chừ cũng tầm 2- 3 triệu đồng/phòng trọ. vì thế, rất đông khách lựa chọn thuê những ngôi nhà trọ trung tâm thành phố, nơi trọ lại đủ tiện dụng, nếu như hai người đơn côi ở cùng nhau, chia tiền ngôi nhà chính là lao động phổ thông cũng có thể thoải mái ở ngay tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh vừa tiết kiệm, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời hạn đi tới.
