thời gian qua thị trường chứng kiến sự nhộn nhịp từ Phía Tây. tuy nhiên hiện nay dường như với nguồn cung vô cùng lớn được tung ra tại tháng cuối năm thì “ tâm bão” đang dịch chuyển sang phía Nam.Phía Nam Thủ đô đang đón nhận nguồn cung lớn nhất kể từ 2 năm trở lại đây. 1. Tăng trưởng “phi mã” Cơ sở để một BDS tăng trưởng nhanh là gì? Chính là cơ sở vật chất xung quanh của BĐS này.Với triển khai về đường vành đai 2,5 nối thẳng với đường Kim Đồng thì giao thông vùng quận Hoàng Mai trở nên vô cùng thông thoáng . Kéo theo Đó là giá BDS xung quanh đẩy giá lên vô cùng cao. Điển hình như Chung cư 176 Định Công cũng tọa lạc trên triển khai mặt đường vành đai 2,5m hiện tạicó giáchỉ 25tr/m2 tuy nhiên khi trục đường vành đai thông thì theo những chuyên gia nhận định giá trị một căn hộ tại đây tăng lên đến 30tr/m2. Trước đây khi khách hàng luôn e ngại mua BDS phía nam vì “ e sợ” tắc đường, cũng như hạ đường xá nhỏ hẹp gây tắc đường tại quận Hoàng Mai Do vậy Mặc dù vị trí thuận lợi, giá hoàn hảo tuy nhiên luôn khó bán hơn những sản phẩm Phía Tây. tuy nhiên với việc tái khởi động trục đường “ Vành đai 2,5” thì với ưu điểm về giá cũng như vị trí thì kiên cố làn gió về căn hộ tại Phía Nam cũng như quận Hoàng Mai trở nên vô cùng nóng bỏng vào những tháng cuối năm. 2. Nguồn cung vô cùng” hạn chế” Không giống với vùng phía Tây Thủ đô, những sản phẩm nhà chung cư mới liên tục triển khai, cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ mỗi năm, tại vùng cửa ngõ phía Nam, dù có hạ tầng giao thông phát triển nhanh, nhu cầu thị trường vô cùng lớn, tuy nhiên nguồn cung tương đối hạn chế. Theo thống kê chưa full, tại 2 năm qua, số lượng sản phẩm căn hộ mở bán mới ra thị trường tại vùng cửa ngõ phía Nam Thủ đô chỉ đếm trên đầu ngón tay, với trên dưới 5.000 căn hộ. phần đông căn hộ mới bán thuộc thị trường nhà giá rẻ, dưới 25 triệu đồng/m2. Chỉ đến mới đây, vùng này mới triển khai sản phẩm có quy mô tương đối lớn, với số lượng căn hộ khoảng 2.000 căn, là sản phẩm Gelexia Riverside. sản phẩm do đơn vị triển khai xây dựng và kinh doanh BDS HTL VN, một đơn vị thành viên của TĐ Geleximco làm chủ đầu tư. Theo ra mắt của đơn vị HUD, một sản phẩm nữa là 176 Dinh Cong cũng thuộc thị trường nhà trung cấp, với giá khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2. Mặc dù thuộc thị trường nhà trung cấp, tuy nhiên sản phẩm này được thiết kế với 3 tầng hầm, với tầng hầm 2 bể bơi 4 mùa rất đáng mong đợi, cùng 30 tiện ích khác Mặc dù sản phẩm có giá tiền TrungCấp tuy nhiên tiện ích và chất lượng vô cùng đẳng cấp hoàn hảo nhấn tại vùng quận Hoàng Mai. Trao đổi với triển khai BDS, đơn vị HUD cho biết, giá tiền trên là giá tiền khởi điểm tại đợt mở bán trước nhất.Việc tăng giá bán sẽ được HUD nhận định xét tại những đợt mở bán kế tiếp. Theo nhận định của những chuyên gia, việc hàng loạt sản phẩm hạ tầng đã được phê duyệt và đang tại giai đoạn triển khai, sẽ làm cho giá trị BDS còn tiếp tục tăng tại thời kì tới. nhận định thêm: Chung cư Hồng Hà Tower và Căn hộ Hud3 Nguyễn Đức Cảnh
