Vừa qua, Thủ tướng chính phủ đã có công văn chỉ thị kiểm tra, kiểm soát, mức độ an toàn nhà ở và các công trình dân sinh cũ, độ nguy hiểm các khu đô thị trong cả nước. Các khu đô thị được xây dựng trước năm 1994 sẽ được quản lý nghiêm ngặc. Tham khảo chi tiết 03 công trình nổi trội giai đoạn hiện nay : dự án the park avenue dự án the sun avenue can ho saigon royal Theo Sở xây dựng ở TP.hồ chí minh, con số thống kê những căn hộ, khu đô thị nhà ở được xây dựng theo đường lối kiến trúc khác nhau, khẳng định chất lượng nhà ở đã vượt quá thời gian sử dụng. Các dự án xây dựng từ năm 1970 tới cuối năm 1989, ngoài ra còn những dự án xây dựng trước 1960. Tuy nhiên, các căn hộ này vẫn tồn tại và sử dụng bình hay . Vậy vì sao các chung cư cũ này vẫn còn tồn tại và tiếp tục được hoạt động bình thường, mặc dù người dân vẫn nhìn thấy những hình ảnh này, mà không khỏi lo lắng, lo âu về mức độ an toàn, khả năng chất lượng nhà ở xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ sập đỗ bất cư khi nào. Tuy nhiên, khoảng 10 năm qua kể từ khi ra nghị quyết chỉnh sang nhà ở, nâng cấp môi trường ở được công bố cho tới nay, thì chỉ có hơn chục ngôi nhà cũ tuân thủ và cải tạo, tu sửa, con số chỉ đạt tại mức là 2% trong tổng số căn hộ có trong địa phận thành phố. Chính phủ nên thúc đẩy thêm chính sách cải tạo nhà ở tại địa bàn thành phố lên cao, trong năm 2016, nên cải tổ hơn 278 căn hộ tại địa bàn quận quy tụ đông dân. Lý do , người dân ở những căn hộ vừa cũ và suy giảm chất lượng này là: chung cư đô thị cho thuê là chủ yếu, mức giá thành lại rẻ, và cải tổ sữa chữa lại rắc rối tốn chi phí vận chuyển… nhiều người lo sợ, sau khi tu sửa thì họ có thể quay trở lại để sống bình thường hay không. Những chung cư đô thị mới được phát triển mang nhiều dịch vụ chất lượng cao, tuy nhiên cũng chỉ mang tính chất là đem đến nơi sống, không gian ở cho những người có điều kiện kinh tế. Nói về Quận 10, thì dân cư quy tụ đông, con số khá khủng trong địa bàn thành phố. Do vậy những căn hộ mọc lên đầy rẩy, làm cho thị trường bất động sản cạnh tranh khá cao. Riêng Xi Grand Court Quận 10, tiến độ phát triển còn lâu mới đưa vào sử dụng, nhưng cũng đã được nhiều người đặt mua, đa số là các giới thượng lưu là chính. Theo tình hình đó, với dự án Xi Grand Court thì không thể phục vụ nổi những nhu cầu của các cư dân có thu thập. Người chủ dự án nghĩ: chẳng có lối thoát nào cho việc cải tạo dự án bình thường, lên hạng cao cấp, do không thể cạnh tranh nổi với các căn hộ đẳng cấp hạng sang trên thị trường nhà đất hiện nay.
