Tại TP Hà Nội, những dự án xanh đa phần tọa lạc ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, CĐT tập kết phát triển các dự án với tỉ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sống trong Q. Hoàng Mai mang theo ước mơ về không gian sống xanh mát như thành phố sài gòn tại thủ đô hà nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa thủ đô cũng có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm thủ đô vẫn không còn kiếm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn mong muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trọng tâm Thành Phố Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm nghìn người dân có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. Dẫu thế, người dân gần như là không hề tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm thủ đô. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của Hà Nội đa số tập kết trong các đại đô thành tại địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu kém là xa trọng tâm. ở địa chỉ trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ còn các dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các chủ đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất có hạn. Vì vậy, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, rất hiếm có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Lý Do đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu so với thực trạng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm TP. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần BĐS Thành Phố Hà Nội. trong tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ xây dựng dự án này được đánh giá thấp bậc nhất Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống ở địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỉ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách hàng để bảo đảm giá nhà không quá cao khi đặt ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Lúc Này.
