Tân Phú và Bình Tân là hai quận phía Tây TP.HCM đang trở thành tâm điểm thu hút doanh nghiệp SME tìm thuê văn phòng. Cả hai đều có quỹ mặt bằng rộng, giá thuê hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, mỗi khu vực lại sở hữu những đặc điểm riêng về chi phí, hạ tầng và môi trường làm việc. Maison Office sẽ giúp bạn so sánh chi tiết hai khu vực này để lựa chọn được nơi phù hợp nhất với nhu cầu và định hướng phát triển của doanh nghiệp. >>> Đọc thêm: Tổng hợp cho thuê văn phòng tại quận 11 1. Về vị trí và khả năng kết nối Tân Phú có vị trí nội thành, giáp Quận 11, Quận Tân Bình và nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất. Các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ Tân Quý giúp kết nối nhanh với trung tâm thành phố. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 đi qua khu vực này sẽ tăng thêm giá trị vị trí. Bình Tân nằm giáp ranh các quận vùng ven và là cửa ngõ phía Tây kết nối TP.HCM với Long An, miền Tây Nam Bộ. Các tuyến Quốc lộ 1A, Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương giúp dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, bến xe và các trung tâm logistic. Tóm lại, nếu bạn cần kết nối với khu trung tâm và thuận tiện tuyển dụng nhân sự nội thành, Tân Phú sẽ là lựa chọn phù hợp hơn. Còn nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kho vận, logistic hoặc thương mại miền Tây thì Bình Tân lại có ưu thế. 2. So sánh giá thuê văn phòng Tại Tân Phú, giá thuê văn phòng hạng C dao động từ 10 đến 14 USD/m²/tháng. Các tòa nhà tiêu chuẩn hoặc trong khu dân cư có mức giá từ 8 đến 12 triệu đồng cho diện tích 40–60m². Văn phòng trọn gói có giá từ 3 triệu đồng/chỗ ngồi. Tại Bình Tân, giá thuê văn phòng nhìn chung thấp hơn khoảng 10–15%. Văn phòng tiêu chuẩn có thể tìm được với mức 6 đến 10 triệu đồng/tháng. Một số mặt bằng dạng nhà phố cải tạo có giá rất cạnh tranh, phù hợp cho doanh nghiệp có ngân sách hạn chế hoặc nhóm làm việc dưới 10 người. Tuy nhiên, nhiều tòa nhà tại Bình Tân chưa đồng bộ về tiện ích hoặc không có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ hợp đồng, hệ thống bảo trì, PCCC, và môi trường làm việc. 3. Về chất lượng tòa nhà và nguồn cung Tân Phú có nhiều tòa nhà văn phòng chuyên biệt, được xây dựng mới hoặc cải tạo bài bản. Một số nơi còn tích hợp sảnh tiếp khách, phòng họp chung, bảo vệ 24/7, lễ tân. Nhiều tòa nhà có sẵn nội thất hoặc văn phòng trọn gói giúp doanh nghiệp vào vận hành ngay. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng tại Bình Tân chủ yếu đến từ các nhà phố, tòa nhà quy mô nhỏ hoặc xen kẽ trong khu dân cư. Dù giá thuê rẻ hơn, nhưng không phải địa điểm nào cũng phù hợp với các doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp hoặc tiếp khách thường xuyên. 4. Môi trường làm việc và tiện ích xung quanh Tân Phú sở hữu nhiều tiện ích phục vụ cho cộng đồng văn phòng: Aeon Mall, ngân hàng, quán cà phê, khu ăn uống, nhà sách, phòng gym… Khu vực này có mật độ dân cư cao, sinh hoạt nhộn nhịp và môi trường làm việc yên tĩnh, thuận tiện cho nhân viên văn phòng. Bình Tân phù hợp hơn với các doanh nghiệp có tính vận hành cao, như kho hàng, giao nhận, sản xuất hoặc công ty thương mại cần tiếp cận các cụm công nghiệp. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp cần môi trường làm việc sạch sẽ, tiện nghi thì một số khu vực của Bình Tân vẫn còn hạn chế. 5. Đối tượng doanh nghiệp phù hợp với từng khu vực Chọn Tân Phú nếu bạn là: Doanh nghiệp SME hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, marketing, công nghệ Startup cần môi trường ổn định, tiện nghi, thuận tiện di chuyển Doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự trẻ, cần tiện ích văn phòng đồng bộ Chọn Bình Tân nếu bạn là: Công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, phân phối, sản xuất nhỏ Doanh nghiệp cần văn phòng kết hợp kho hàng, thuận lợi vận chuyển liên tỉnh Nhóm kỹ thuật viên, đội ngũ triển khai nội bộ, không cần tiếp khách nhiều Tùy thuộc vào đặc thù ngành nghề và ngân sách, doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn khu vực thuê văn phòng phù hợp nhất. >>> Tìm hiểu thêm: Cho thuê văn phòng giá rẻ tân phú
