Hiện nay, thủ tục làm Sổ đỏ là một trong những thủ tục mà người dân khó thực hiện nhất. Dưới đây là hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ 2020 với các quy định từ điều kiện được cấp Sổ đỏ, hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục, các khoản tiền phải nộp. Cùng tìm hiểu quy trình thủ tục làm sổ đỏ thừa kế Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là cách thực hiện gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định của luật pháp, từ ngày 10/12/2009 đến giờ, lúc người dân bắt buộc cấp Sổ đỏ cho đất, tài sản khác gắn liền với đất thì Nhà nước sẽ cấp chung 01 mẫu sổ với tên gọi là "Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Tài sản được cấp sổ đỏ gồm: Quyền dùng đất, nhà ở, dự án xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm. Thủ tục làm sổ đỏ là cách làm gọi bình thường của người dân lúc làm thủ tục “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”. Điều kiện cấp sổ đỏ Ngày nay, người dùng đất để được cấp sổ đỏ thì phải có đủ điều kiện. Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cấp Sổ đỏ gồm 03 nhóm: Nhóm 1: Có thủ tục về quyền dùng đất + Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đấ ổn định, có thủ tục chứng minh như quyền dùng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng thực QSDĐ tạm thời; thủ tục hợp pháp về thừa kế, cho tặng tài sản; thủ tục thanh lý, hóa giá nhà ở; thủ tục mua đất thuộc sở hữu nhà nước;…. TH này chẳng hề nộp tiền sử dụng đất. + Có thủ tục nhưng mang tên người khác nhưng có kèm theo thủ tục hợp pháp việc mua bán, cho tặng,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hiện chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp. + Hộ gia đình, cá nhân được dùng đất theo quyết định của tòa án, quyết định giải quyết mâu thuẫn,... + Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê từ 15/10/1993 đến 1/7/2014. Nhóm 2: Không có thủ tục về quyền dùng đất (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân) + Sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương và trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp tại vùng kinh tế cạnh tranh thì được cấp sổ đỏ và chẳng phải nộp tiền sử dụng đất. + Được cấp sổ đỏ và phải nộp tiền dùng đất khi đang sử dụng đất không có thủ tục về QSDĐ nhưng đất đã được dùng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp. Nhóm 3: Đất lấn, chiếm; đất được giao không đúng thẩm quyền + Đây là trường hợp khó được cấp sổ đỏ nhất vì là những trường hợp mà thời khắc lấn, chiếm hoặc giao đất thì trái luật về đất đai nhưng đã dùng ổn định, trong khoảng thời gian dài nên điều kiện cực kỳ chặt chẽ. + Chỉ các hành vi lấn, chiếm, giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới được cấp hoặc coi xét cấp Sổ đỏ; Nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị xử lý, đất lấn, chiếm hoặc được giao không đúng thẩm quyền sẽ bị thu hồi. Trên đây Công ty Luật Vạn Tín đã chia sẻ đến khách hàng trình tự, quy trình cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết nhất. Nếu trong quá trình thực hiện khách hàng gặp khó khăn cần hỗ trợ hoặc muốn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh sai sót ngay từ đầu, hãy liên hệ với Công ty Luật Vạn Tín, chúng tôi sẽ thay khách hàng hoàn thành công việc một cách nhanh chóng và chính xác nhất với chi phí tối ưu nhất. luật sư giỏi về nhà đất Hotline liên hệ: 0968 605 706. >> Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/huong-dan-giai-quyet-tranh-chap-nha-do-thua-ke/
