Cẩn trọng với những dự án tăng giá tiền dựng đứng Tìm hiểu Thêm : Mua bán nhà đất củ chi Mới đó, ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang doanh nghiệp lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới mở thành phố Phú Quốc. Theo đây, Phú Quốc được định hướng phát triển thành TP thông minh, trung tâm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng giải trí cao cấp đủ sức kế cạnh tranh với điểm du lịch lớn và lừng danh của các nước trong vùng và quốc tế… Điều này trở thành đòn bẩy mạnh mẽ cho du lịch và nhà cao tầng nghỉ dưỡng tại "thành phố đảo" ưu tiên của Việt Nam. thống kê cho thấy đến tháng 9/2020, Phú Quốc đã lôi kéo 276 dự án du lịch, trên S cạnh 10.000 ha, tổng tài chính đăng ký 347.000 tỷ đồng (17-20 tỷ USD). Phú Quốc trở thành thành phố đảo ưu tiên ở Việt Nam. Ảnh: Dân việt. ở buổi công bố thị trường nhà cao tầng năm 2020 mới đó, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới nhà cao tầng nước ta - cho rằng việc lên thành phố sẽ tạo đà cho thị trường nhà cao tầng Phú Quốc phát triển và thiết lập mặt bằng giá thành mới. "Phú Quốc trở thành TP đã và đang tạo sự chăm lo mạnh trở lại của các NĐT. Các Tập đoàn lớn đã liên tiếp ban bố đưa các khu đại thành thị du lịch ở Đảo Phú Quốc vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo sức lôi cuốn, sự tấp nập trở lại cho thị trường địa ốc Phú Quốc" - ông Đính chia sẻ. Thực tế ngày nay cho thấy, một loạt các đại dự án nghỉ dưỡng, nhà ở quy mô ngàn tỷ đang và sẽ được các "ông lớn" đầu tư tại vùng Bãi Trường, bãi Ông Lang, An Thới… như khu Phú Quốc United Center với tổng S cả ngàn ha hay quần thể Khu đùa nghịch giải trí biển Hòn Thơm… ngoài ra chỗ này cũng ghi nhận một loạt dự án từ các thương hiệu quốc tế như Accor, Hilton... trong khi, nhảy vào cuộc đua đầu tư vùng đất này, chuyên gia cũng khuyến nghị, nhà đầu tư cần tìm đến những dự án đã có quy hoạch rõ ràng, gắn với các quần thể du lịch nghỉ dưỡng. Đặc trưng cảnh giác với hiện tượng tăng trị giá một cách đột biến, không có căn cứ, theo "hình đứng". Thị trường địa bàn này từng chứng khiến những khó khăn khi thị trường chững lại sau cơn "sốt đất" giai đoạn trước. "Phú Quốc có bài học đắt chi phí trong cơn sốt đất công đoạn 2015-2018, rất nhiều người đầu tư không theo quy hoạch nên thị trường nóng đột biến trở thành thị trường ảo, bong bóng nên thị trường đổ vỡ cũng rất nhanh" - ông Nguyễn Văn Đính cho hay. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và không gian tỉnh Kiên Giang cũng cho biết nhiệm vụ quan trọng mà Tỉnh ủy, ủy ban nhân dân tỉnh giao các sở, ngành chức năng cùng UBND thành phố Phú Quốc là kiểm soát chặt thị trường địa ốc, điều hành chặt chẽ quy hoạch, không để xảy ra sốt giá tiền đất ảo như thời gian vừa qua nữa. giá tiếp tục tăng và một loạt cảnh báo Trong thống kê thị trường vừa ban bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản VN khám phá giá nhà cao tầng có thể tăng ở Phú Quốc. Đây là một trong những địa phương đã từng phát triển hot, sau khi bị ngưng trệ rồi tiếp tục sầm uất trở lại. "Sang năm 2021, cơ bản đều có mức tăng chi phí bất động sản tại mức 5-7% so với 2020. Một vài địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, thành phố. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh)", lãnh đạo Hội môi giới BĐS thăm dò. Lãnh đạo Hội môi giới cũng cho rằng, năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng bất động sản bởi kinh tế tài chính tăng trưởng tại mức đạt chuẩn, lực cầu vẫn mạnh, tầm giá có thể kiểm soát được. ngoài ra, khi bước vào bất kỳ thị trường nhà cao tầng nào, không chỉ riêng Phú Quốc, giới chuyên gia để ý các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ các nguồn tin từ các cơ quan nhà nước, các đơn vị môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án. quý khách chỉ nên đầu tư ở những dự án được phê duyệt, quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng và đầu tư bài bản. Tránh đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông, đầu tư ở những dự án bị đẩy chi phí, sốt ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những dự án đã hoàn thiện, được phát triển bởi đơn vị đầu tư có uy tín, tầm giá vẫn còn tại mức tốt… sẽ là kênh đầu tư đáng quan tâm cho các người đầu tư. Theo ghi nhận của phường, chỉ trong ít tháng được quy hoạch lên thành phố, "cò" đất đã hoạt động rầm rộ tại Phú Quốc, khiến chi phí đất tăng "nóng". Trước hoạt động đầu cơ, nhà đầu tư nên cảnh giác và phải có chiến lược dài hạn. Cùng lúc, phải kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi đầu tư. Nguyễn Mạnh
