Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự kiến, trong đó gồm cả các lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cá nhân góp mặt thị trường bất động sản năm Đinh Dậu. Thông tin mới : giá bán căn hộ the park avenue 1. Bất động sản CN bao gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán cần có câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những KCN ở xa sẽ gặp không ít trắc trở do chi phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa. 2. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự do các thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này gia tăng, những cam kết lãi suất ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như hy vọng ở những thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ trở lại ở những thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này làm tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, yêu cầu cần phải có giải pháp đồng bộ để giúp thị trường nhà đất tăng trưởng vững chắc. 4. Phân khu căn hộ đẳng cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn tới giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Thế nhưng, khu vực trung tâm Tp.HCM và HN vẫn sẽ trở lại nhiều căn hộ dịch vụ mới trong đó có các căn hộ giá thuê tới 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt. Thông tin mới : dự án victoria village khi nào mở bán 5. Chính sách về đánh thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất gia tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận tại TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ ảnh hưởng theo hướng giá đất tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng tại Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn bắt đầu, có thể trở thành yếu tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và mức giá trị tăng vững chắc theo thời gian. 9. Loại hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm phát triển mạnh bởi nguồn cầu ở các đô thị lớn liên tục gia tăng đều qua từng năm trong suốt 1 thập niên qua. Thông tin mới : sun avenue 10. Lừa đảo trong lĩnh vực nhà đất vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ lệ sinh lợi nhuậ cao 50% 1 năm trở lên do đây là các cam kết thiếu cơ sở.
