Báo cáo ngành khách sạn quý 3 của CBRE Việt Nam nhìn nhận, tại Hà Nội, tại những khách sạn thực hiện cách ly xã hội cần phải hoạt động chỉ 50% công suất. Hà Nội bớt giá thuê và công suất Với quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng trung bình đạt 94,1 USD (chừng 2,15 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước và giảm 16,0% so với cùng thời điểm năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình cỡ 26,0%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2020 và giảm 51,7 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2019. do đó, RevPAR (doanh thu của từng phòng) chỉ cỡ 24,5 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 18,7% so với cùng thời điểm năm 2020 và giảm 72,4% so với cùng kỳ 2019.. Dựa vào dự báo của Sun group, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là mấu chốt dẫn dắt tại thời gian đầu của quá trình cải thiện sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Sự bùng phát của cơn sóng Sarc covid 2 lần này đã tác tới các dự án khách sạn ở Cầu Giấy quan trọng bị tạm ngưng thi công trong thời gian cách ly xã hội. Vào năm 2022, dự kiến thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tuy nhiên, việc theo dõi tốt nhất Virus Corona kèm theo việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được khôi phục việc xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động năm 2023. Hầu hết mọi dự án này là khách sạn 5 sao nên sẽ dẫn tới sự cạnh tranh dữ dội ở phân khúc này ở tương lai. Việc đó đòi hỏi nhiều khách sạn hiện hữu cần thường xuyên làm mới, cải tạo để giữ được vị trí của mình trên thị trường. Kết thúc quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương án xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch dự đoán sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn giải pháp xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại các cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước những diễn biến phức tạp của dịch Virus Corona, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn hình thức xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, nhiều tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn cách kéo dài đã tạo thêm các sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 32% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài gần như không có. Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.172 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 24,2% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Covid-19 liên tục kéo dài với diễn biến không lường, nhiều khách sạn đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 38,1% và tăng 14,7 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 46,0% so với quý 3-2020, đạt 22,2 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời điểm trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 52,8% và 50,8% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 22,2% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019. Sun group cho hay công suất phòng dù đã có sự thay đổi tích cực hơn so với những giai đoạn dịch trước kia, nhưng nhìn tổng thể ngành khách sạn Mỹ Đình sẽ còn đối mặt một số khó khăn vì giảm mạnh giá thuê phòng.
