Không ít chủ khách sạn kêu bán khách sạn 4 sao Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện ngày càng nhiều hơn với các mức giá khác nhau. Không những thế có khách sạn được chào bán với giá trung bình tầm 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch virus Corona khiến những người ngạc nhiên. Theo thống kế của PV và thông tin của nhiều môi giới, gần đây lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng dần nhiều hơn trên các website nhà đất. Không chỉ vậy các khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được kêu bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Ví dụ một khách sạn diện tích 84,2m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được chào bán với giá 76 tỷ đồng (trung bình là hơn 836 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 107m2 có 5 tầng, đang rao bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá rẻ nhất trong khu vực này. Tìm hiểu thêm: Khách sạn Mỹ Đình Không ít khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá chào bán sẽ càng đắt đỏ hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 217 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin chào bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên một số website.Đặc biệt, một khách sạn được cho biết là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 331m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được nhiều môi giới chào bán với giá 639 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 7 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, thời điểm không có dịch, nếu không book trước thì rất khó có phòng và khách lưu trú ở đây đa số là người nước ngoài. Do bà chủ đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta chào bán ở mức 655 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 634 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng phát “sốc” hơn là một khách sạn ở Cầu Giấy, xây dựng ở cuối năm 2010 có diện tích 345m2 với 12 tầng đang được chào bán ở mức 655 tỷ đồng (trung bình gần 1,94 tỷ đồng/m2). Dựa vào lời giới thiệu thì doanh thu khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh các khách sạn có sao, các khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được rao bán ở mức trung bình từ 405 – 600 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là nhiều căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,0 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). nhiều môi giới nhận định, nhiều khách sạn khu vực phố cổ đang được đăng bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ chào bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không cao, một số khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải sửa lại", một người làm môi giới cho biết. Dựa vào thông tin kêu bán thì các khách sạn đều đã hoạt động ổn định nhiều năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Mặt khác, dù lượng tin chào bán ngày càng các và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết các khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
