Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị trường Nhà biệt thự ở các Thị phần mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút các CĐT khi sở hữu mức giá tốt chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng. Phân khúc thị phần biệt thự dần soán ngôi condotel trên thị trường BĐS Nhà Đất du lịch cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 có vẻ như khá im ắng, Thị phần BĐS du lịch cuối năm đang lấy đà bứt phá trẻ khỏe với việc góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng mô hình tập trung vào phân khúc thị phần biệt thự hạng sang, Nhà mặt phố & khu vui chơi tại các thị trường mới nổi như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên. Đặc biệt, một điều dễ nhận thấy là những chủ đầu tư tìm cách cải tiến và phát triển ở những thị phần ngách đầy tiềm năng đó lại chủ yếu là những “tay chơi mới” trên thị phần. đáng kể, phân khúc biệt thự hạng sang tại những Thị trường mới nổi đều phải có suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự hạng sang tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì vậy, biệt thự biển tại những Thị trường này đang hút dòng vốn khổng lồ từ những nhà đầu tư tới từ TP sài thành, TP. Hà Nội. trong những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức nóng trên Thị Trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày cuối cùng của năm rất có thể nói tới như Công Ty Lộc Tú vừa qua vừa chính thức cho thi công dự án Goldsand Hill Villa có mô hình hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu đồng loạt các tiện ích nội khu như hồ bơi, siêu thị nhà hàng, F&B Lounge, phố quốc bộ nhiều sắc màu, những nhà hàng quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư dự án Lộc Tú kỳ vọng khi hoàn thành, dự án đó sẽ biến thành nơi "phải thử" của khác nước ngoài, lấp được vào khoảng không thiếu nơi vui chơi giải trí và du lịch của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Phan Thiết đang là tâm điểm của Thị phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng bán rất chạy khi chiếm hữu mức ngân sách góp vốn đầu tư rất hấp dẫn chỉ tầm 1.6 tỷ - 2 tỷ/ dòng sản phẩm nền biệt thự cao cấp. Nếu thêm vào đó đơn giá kiến tạo triển khai xong & trang trí thiết kế bên trong hạng sang thì tổng một suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. đây là mức giá được xem là “sốc” trên Thị Trường khi có giá chỉ bằng 1 căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng. không chỉ là Bình Thuận, thời gian gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị Trường Bất Động Sản du lịch mới nổi. dẫn chứng là sau suốt một năm im ắng, cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung ứng ra thị phần nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 sản phẩm nằm bên cạnh vịnh biển, hợp với yêu cầu định cư, đầu tư, du lịch, nghỉ dưỡng của nhiều khách trong và ngoài nước. Ngay tại những Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như năm trước nguồn cung cấp mới trên Thị phần hầu hết là condotel thì năm nay các CĐT lại lấy phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng đất nền làm trung tâm. chi tiết, Công Ty cổ phần Đất Xanh Nam miền trung bộ vừa tổ chức thắng lợi Buổi lễ chào làng Dự án Nhà biệt thự kế bên sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án Nhà biệt thự biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa mới được Bim group trình làng ra thị trường. lý giải Lý Do xu hướng các chủ đầu tư gần đây tập trung phát triển biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm trước đây. tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm hạn chế của phân khúc thị trường condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm hữu 50 năm, đó là các điểm hạn chế lớn của condotel đối với người đầu tư. mặt còn lại qua những đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng cường lên 50 -90 triệu/ mét vuông, vượt qua giá trị thực của phân khúc thị phần này. trong những lúc đó phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển tại các thị trường mới nổi pháp luật hoàn hảo, chiếm hữu lâu dài hơn, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị trường này hút khách đầu tư là điều dễ dàng nắm bắt. Còn theo một điều tra gần đây nhất về Xu thế nghỉ dưỡng toàn cầu do Visa thực hiện, càng nhiều người chọn lựa hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas thuê mướn. “So với condotel thì những nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm bạn bè trong những năm cách đây không lâu thường lựa chọn thuê chung một căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí, túi tiền hài hòa lại có thể Dùng thử tương đối đầy đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hợp lý với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ khá hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - Phó Giám Đốc điều quản lý điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu và phân tích Savills việt nam, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc. Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng cải tiến và phát triển dự án này, mặc dầu mới chào làng vào đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành điểm HOT trên thị trường hút sự quan tâm của khách đầu tư đến từ Thành Phố Hà Nội & Thành Phố HCM bởi dự án này chiếm hữu mức giá rất lôi cuốn trên Thị phần. mặt khác đó là dự án hiếm hoi ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong toàn cảnh nguồn cung toàn Thị phần có hạn, công năng cho thuê phòng của các khách sạn 4-5 sao đạt mức gần 65%, tương đương với Hạ Long - Phú Quốc và cao hơn đối với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự chia lô pháp luật chiếm hữu dài lâu hợp với mục tiêu lưu trú du lịch. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trở thành điểm hấp dẫn dòng vốn tỉ đồng dola.
