Trải qua 17 năm,từ một khu đất ngập mặn hoang vắng giờ đây Làng đại học Phước Kiển, Nhà Bè đã hình thành 1 cùng đồng dân trí cao, một môi trường sống thanh bình, trong lành, 1 khu dân cư đông đúc phồn vinh! Mỗi khu là một tổ bảo vệ dân phòng thường xuyên tuần tra, sửa sang đường phố định kỳ…góp phần khiến cho sạch đẹp, im bình cho khu phố. 1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Quy mô : Tổng không gian đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân khiến cho 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong đấy khu A được triển khai đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay tắp lự kề có Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng phải giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so mang khu B và khu C. Tham khảo dự án sổ đỏ Đào Sư Tích tại xã Phước Kiển, cách Làng Đại học A khoảng 600m Hạ tầng: Có thể nhắc ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là một trong số ít dự án hiếm hoi đã mang sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn sở hữu trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước KiểnDiện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì sở hữu 1 vài lô dung tích nhỏ : 6x15, 10x15... Pháp lý : Đất đã có Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng:Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là với thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao một hầm + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ với nhà trệt sở hữu thể xây tới 95% thể tích đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bèGiá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích (Năm 2020) Điều kiện để tách thửa đất trong khu làng đại học phước kiển, nhà bè ? Theo Điểm b khoản 1 điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định : Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Như vậy đất thổ cư sở hữu diện tích chiều ngang to hơn hoặc bằng 10m và tổng không gian to hơn hoặc bằng 160m2 thì được phép tách làm cho 2 thửa đất. Mua đất xây nhà trọ để kinh doanh mang hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè siêu cường thịnh hành. Mô hình này đang biểu hiện được tính ưu việt, giá trị đất thì tăng theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn có nguồn thu nhập thụ động bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi sở hữu số lượng căn hộ dịch vụ rộng rãi nhất, nguyên do là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng chi phí để tậu đất để xây dựng bên khu B còn phải chăng hơn, có lại giá trị kinh tế cao hơn. Những lý do để lựa tìm sắm đất tại dự án Làng Đại Học Vị trí trong khu đô thị mới, ngay tắp lự kề mang Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể đề cập dự án làng đại học mang vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Sắp khởi công xây dựng cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án đã được thông qua phương án đầu tư, dự định năm 2020 sẽ tiến hành khởi công làm cho vòng xoay và hầm chui trong quá trình 1. Giúp giải tỏa được điểm nghẽn kẹt xe tại đây và nâng giá trị của cả khu vực huyện Nhà Bè. Kế bên đại đô thị GS Metro City có quy mô 350 hecta của chủ đầu tư đến từ hàn quốc, hẹn hứa sẽ là một bản sao của khu thị thành kiểu dòng Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là khu tỉnh thành lớn nhất, hoành tráng nhất tại Nhà Bè sau khi hoàn thành. Dự án đang dự kiến mở bán vào năm 2020, khi dự án chính thức khởi công xây dựng thì sẽ nâng tầm toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn, nhất là những khu lân cận dự án như khu Làng đại học Phước Kiển A B C. Xem khía cạnh hơn về những nhà đất đang bán trong khu dân cư làng đại học phước kiển : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/ Nhận tậu bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, cửa hàng : 0909.086.319 Vũ để được hướng dẫn xem nhà đất và giấy tờ.
