Mặc kệ các khó khăn do đại dịch Covid-19 gây nên trong tầm 2 năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá Bất Động Sản vẫn tăng phi mã. Những người mua BĐS Nhà Đất với mục tiêu ở có cơ hội thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không có gan bán. Văn bản báo cáo Tổng quan Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội 6 tháng đầu xuân năm mới 2021 của Savills đã đề ra những số lượng đáng chú ý về mức tăng của BĐS dù Covid-19 gây nên không ít thử thách cho nền kinh tế thị trường. Theo đó, mức tăng nhanh nhất thuộc sở hữu phân khúc thấp tầng, kế đến là chung cư. Tại Hoàng Mai, một trong những dự án được rao bán thời hạn qua như Dự án Feliz Homes Đền Lừ, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận mức tăng 10-15%. Cụ thể chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có mức giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm hiện nay là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Feliz Homes Hoàng Mai cũng tận mắt chứng kiến gia tốc tăng tương tự. Chi tiết, giá sơ cấp trung bình của cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị trường căn hộ, giá chào bán sơ cấp bình quân tại thủ đô cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng nhanh nhất, đạt tới mức 13% theo năm. Một khảo sát của phóng viên ở phân khúc thị trường căn hộ Thành Phố Hà Nội đã phải thừa nhận thực chất này. Hàng loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị trường bình dân nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức tăng mạnh. Vào thời điểm năm 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp ở các dự án này có mức giá xấp xỉ 1,7-1,8 tỷ đồng thì nay người mua phải chi ra 2,1-2,3 tỷ đồng vnd nếu muốn sở hữu 1 căn gần giống. phân khúc thấp tầng cũng trên đà đội giá mạnh. Nhiều năm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi mặt hàng mới được trình làng Thị Trường đều cài đặt mức chi phí cao lên đến 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa… tình trạng tăng phi mã của giá nhà khiến nhiều người mua đều thu lãi lúc mua được mức giá đợt đầu, mở bán từ nhiều năm trước mặc dù thế ở phân khúc khách hàng mua với mục đích ở, họ đều không muốn bán kiếm lợi. Nguyên Nhân là bởi họ cần phải mua một căn nhà mới đặt tại cũng với mức giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí là hơn đối với số tiền thu lãi về, trong lúc có địa điểm, chất lượng dịch covid vụ chưa chắc đã bằng. Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy thêm, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có mong muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì những đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều tăng giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. Bước đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm lưu í đến, anh nhận thấy với số tiền doanh thu thu về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đồng trên tất cả những tiêu chí vị trí, tiện ích, Covid vụ, trừ khi phải chấp nhận ra đi hơn. Vì thế, anh quyết định không bán mà giữ lại ở. gần giống, khi có một số người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở một Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng đưa ra quyết định không bán vì phân biệt với số chi phí thu về khó tìm mua được căn đồng tình cùng khoanh vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá về sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất Động Sản VN cho thấy thêm, nguồn tiền thực ra vào Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất không nhỏ mặc dù thế nguồn hàng lại hiếm hoi là Lý Do chính giá Bất Động Sản Nhà Đất bị tăng nhanh, tiếp tục tăng thời gian qua. Hiện tượng lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng nhanh đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có tác dụng chi trả ở phân khúc thị trường nhà ở tầm trung bình ngày càng xa vời. Đọc thêm: Giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng mặc kệ dịch covid, nhiều người đầu tư không dám bán
