So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, mức giá BĐS ở nhiều tuyến đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng lên 100-300%. Cách đây hai tháng, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với giá 1,8 tỷ đồng. Đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có quy mô rộng hơn cũng ở đường này. Ban đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ 1 tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, hơn thế nữa chủ đất có ý chưa muốn bán, do giá tăng mỗi tuần. Sau 1 thời gian ổn định, mức giá nhà đất ở các quận phía Đông TP.HCM có xu hướng trong vòng 1 năm trở lại đây. Nhiều khu đất ở các quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với giá cao hơn từ 2 tới 3 lần. Tham khảo một số dự án tiêu biểu : giá bán madison quận 1 giá bán căn hộ the sun avenue căn hộ lake view Trong vai người có mục đích mua 1 thửa đất diện tích 50-70 m2 với mức giá khoảng 2 tỷ đồng để sinh sống , chúng tôi chạy xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ ở ba quận này. Có nhiều nhà treo bảng bán đất nhưng mức giá đều gấp nhiều lần số tiền chúng tôi kế hoạch ban đầu. 1 người đàn bà trung niên sống ở đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với giá 2-3 tỷ đồng. Ở các khu vực xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, giá đất cũng đang được chào bán tại mức cao, lên tới 50-60 triệu đồng/m2. Người dân cho biết trước đây 1 năm, mức giá đất trong khu vực chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có mục đích có thể mua được nhà cấp 4 khang trang. Tuy nhiên, bây giờ , với số tiền này, người mua rất khó tìm được một miếng đất hoặc căn nhà cấp 4 thích hợp , trừ khi đến sâu vào các hẻm nhỏ có chiều ngang một m. Hướng về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được dự đoán là giá đất sẽ tiếp tục tăng cao, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà sinh sống đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán ngôi nhà có mặt bằng ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. Một người hàng xóm cho biết năm 2016, giá bán ngôi nhà tương đương trên con đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, thế nhưng nay có khách trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán. "Mức giá đất đã tăng lên gấp đôi chỉ vài tháng trở lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được nâng cấp từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.
