Là đối tác lớn đang triển khai xây dựng những dự án đình đám của Tập đoàn Vingroup như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Coteccons sẽ tiếp tục là đơn vị đồng hành cùng Vingroup trong dự án nhà ở giá rẻ Vincity. Coteccons là một trong những đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín và lớn nhất Việt Nam hiện nay. Hiện Coteccons đang là đơn vị nhà thầu lớn nhất xây dựng các dự án chung cư, phần lớn là chung cư cao cấp. Trong đó, tập đoàn Vingroup luôn là đối tác lớn nhất của Coteccons. Coteccons được biết đến là một trong những nhà thầu xây dựng nhiều dự án chung cư cao cấp. Các căn hộ thông thường có giá từ vài tỷ đồng đến cả chục tỷ đồng. Biên độ lợi nhuận từ các dự án này được nhiều chuyên gia cho là khá cao, nên hấp dẫn nhiều đại gia địa ốc. Tới đây, khi làm nhà giá rẻ, biên độ lợi nhuận không còn cao như nhà cao cấp. Đòi hỏi công nghệ cao trong xây dựng, cũng như quản trị chi phí ở dự án là rất quan trọng mới có thể cạnh tranh tốt. Chính vì thế, một trong những giải pháp quan trọng của Coteccons sau này đó là làm thế nào để giảm chi phí, giảm nhân công. Ông Nguyễn Bá Dương cho biết “ 2 năm nay chúng tôi luôn đưa ra khẩu hiệu: 2 năm tới nếu lượng công nhân công trường mà người ta có 3 thì coteccons chỉ cần 2, và 5 năm tới nếu người ta có 5 thì coteccons chỉ có 3. Chúng tôi đang thực thi điều đó.” Cũng theo ông Dương, căn nhà mà Coteccons làm đều là bê tông đúc sẵn rồi lắp ghép chứ không phải tô chát gì cả, chỉ cần sơn ướt. Mặt ngoài tòa nhà cũng đổ bê tông trực tiếp làm sao để lượng công nhân giảm hơn và an toàn hơn. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7 Quận 7 được biết đến với nhiều dự án như Luxcity, River City, Hưng Phát Golden Start, M One Nam Sài Gòn… với mức giá đều từ 1,5 tỷ/căn(28 triệu/m2). Hiện nay thị trường đang sốt với các loại diện tích từ 50 m2 - 70 m2, tương đương với 1,2 tỷ - 1,5 tỷ nhưng luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Trong khi đó căn hộ có diện tích 90 m2 - 110m2 (khoảng 3 tỷ) luôn rất khó bán. Mặc dù phân khúc trung bình rẻ nhưng diện tích lớn dẫn tới tổng tiền lớn là vấn đề làn giải của khách hàng khi có quyết định mua. Hiện tại quận 7 với mức giá 2 tỷ để nhận nhà ngay cho loại diện tích 2 phòng ngủ đang là bài toán khó cho toàn thị trường, không có nguồn cung, các dự án đang xây dựng thì ít nhất cũng phải quý 2 năm 2017 mới đến thời điểm bàn giao căn hộ. Chính vì vậy, sự ra đời của căn hộ Vincity như giải tỏa cơn khát mua nhà giá rẻ của phân khúc trung lưu và thu nhập thấp, người mua nhà thêm nhiều sự lựa chọn trước quyết định lựa chọn nơi an cư của mình. Vincity quận 7 sẽ là nguồn cung dồi dào và đáp ứng đầy đủ về tiêu chí cũng như nhu cầu của phần lớn người dân có thu nhập trung bình đang mong muốn được sở hữu một căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng và được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín. NÊN MUA ĐỂ Ở HAY ĐẦU TƯ CĂN HỘ VINCITY QUẬN 7 Tùy vào mục đích muốn mua để ở hay để đầu tư mà khách hàng nên lựa chọn theo những tiêu chí khác nhau. Ví dụ như khách hàng muốn mua căn hộ Vincity để ở thì khách hàng thường quan tâm đến môi trường sống, tiện ích, vị trí nhiều nhất. Còn đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ để đầu tư thì sẽ phải quan tâm đến tỷ suất sinh lời của dự án Vincity quận 7. Để đầu tư Vincity quận 7, khách hàng cần đặc biệt chú ý đến các đánh giá tốt của chuyên gia, thị trường về dự án. Vincity quận 7 là nơi an cư lý tưởng, nhu cầu sở hữu căn hộ ở đây luôn rất cao, chính vì thế tính thanh khoản của dự án cũng rất dễ dàng. Một yếu tố nữa mà khách hàng mua để ở hay mua để đầu tư đều không nên bỏ qua đó chính là uy tín của chủ đầu tư và tiến độ của dự án. Chủ đầu tư của Vincity quận 7 là Tập đoàn Vingroup – Thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, luôn đặt uy tín và cam kết vào các dự án nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về dự án Vincity quận 7 Điểm cộng của dự án Vincity quận 7 là chứa đựng tiềm năng phát triển rất lớn. Theo lời khuyên của các chuyên gia thì mua đầu tư hay để ở tại Vincity quận 7 đều cực tốt vì giá trị gia tăng của Vincity, giá mua rẻ phù hợp với nhiều khách hàng, chiếm tới 80% thị phần khách hàng có nhu cầu mua để ở, tính thanh khoản cao, rủi ro ít, chính vì vậy thương vụ này chắc chắn sẽ sinh lời.
