Trong thời hạn 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có khá nhiều mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ lạnh buốt, hút dòng tiền khổng lồ từ những CĐT khi chiếm hữu 4 nhân tố mà các nhà đầu tư cần: mức giá thành vừa phải - chiếm dụng lâu dài hơn, thanh khoản và mục tiêu tăng giá tốt. Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019". cụ thể chi tiết, trong những năm 2018 Thị phần BĐS Nhà Đất, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị Trường kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu dollar, vượt quá năng lực tài chính của đa số những nhà đầu tư. Chính vì thế, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở các Thị phần này giảm sút mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang. chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong năm 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư sang trọng những Thị phần mới nổi có khá nhiều mục tiêu cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình Nhà biệt thự ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư & nhận được nhiều sự quan tâm của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị phần kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng đội giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng BĐS Nhà Đất liền thổ của các người đầu tư nước ta. Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không thể giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi". thêm nữa, biệt thự biển rất ít, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách phân tích của các chủ đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết. "Đây là phân khúc phù hợp với nhiều phần đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản và dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thật tiêu tốn không ít thời hạn và dễ tìm khách mua hơn những phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm. với các nhân tố tiện nghi trên, thực chất những dự án biệt thự cao cấp ven bờ biển trong thời gian 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của một người đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư ngay trong thời gian ngày giới thiệu thứ nhất. Hội trường của sự kiện, dù rằng đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 người đầu tư sum sê đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự gây được sự chú ý của đa số chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất chào làng. Là chủ đầu tư dự án thành phố sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu lâu hơn. Thêm Ngân sách chi tiêu thiết kế, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong 1 khu phức tạp không hề thiếu tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi như công viên cây xanh, TTTM, thành phố mua hàng. Do công việc tại thành phố sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bạn bè, gia đình và ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 tiếng. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư vận hành và quản lý năm cũng tìm kiếm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng tầm cỡ Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay và tuyến cao tốc." trước đây, tập đoàn lớn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng. dự đoán, những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với khoảng góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ cuốn hút một lượng lớn du khách trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ trung và tràn đầy năng lượng, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
