Ngoài tin tức về dự án được bảo lãnh, khách hàng cũng cần phải chú ý đến căn hộ có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Các mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để tăng trưởng căn hộ, khi giúp cho các đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn vốn tài chính giá rẻ, quy lại có thể cung cấp dịch vụ nhanh hơn với mức giá cả phù hợp cho khách hàng, hỗ trợ quý khách giảm áp lực tài chính do thời gian nộp tiền kéo dài... Thế nhưng, yếu tố “mọc lên trong tương lai” đôi lúc lại làm cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : the sun avenue Trên thực tế, khi phát triển căn hộ và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng PR mình có năng lực, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để chứng minh sự chuẩn hóa, minh bạch từ quản trị cho đến tài chính… Thế nhưng, chỉ tới khi dự án động thổ sôi động, rồi quý khách đồng lòng đổ vốn, thì dự án cứ dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt ngấm. Rất nhiều dự án trễ hẹn giao nhà với người mua đến … vài năm. Rất nhiều nguyên nhân đưa những căn hộ hy vọng trở thành điểm xung đột giữa đơn vị đầu tư và khách hàng mua nhà, thế nhưng tựu chung ở nhiều trường hợp là bởi đơn vị đầu tư lách luật, xuất chiêu gây bất lợi cho người mua nhà. Với người mua thì bởi kém hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ căn hộ này sang căn hộ khác. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : the park avenue Thứ hai là công ty thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với các chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm những tiện ích nhưng không có thật để dụ khách hàng. Thứ tư là thủ đoạn tăng mức giá so với cam kết giữa các bên với nhau. Ví dụ như chủ đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không bàn giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn tới tranh chấp. “Còn nhiều chiêu trò của những chủ đầu tư”. Hiện nay tình trạng người mua nhà đã đưa tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng một căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra khá nhiều. “Chúng ta cần quản lý chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu dùng ”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : Saigon Royal Novaland
X
